疫情影响下工程项目面临的种种问题,北京市都有哪些规定?

PPP项目特殊规定采购活动影响：疫情导致PPP项目招标 、谈判延迟的，可顺延项目期限或调整采购计划。北京市财政局文件规定 ，因疫情无法按期提交投标文件的
，可申请延期开标或采用线上方式评审 。融资活动影响：若因疫情导致金融机构放款延迟，项目公司可与政府方协商延长融资期限或调整还款计划 ，避免因资金短缺影响项目进度
。

工地防疫任重道远 工地作为人员高度聚集场所
，工人流动性极大，防疫工作面临巨大挑战。

上海法院及相关政府部门针对疫情影响下工程项目面临的问题 ，主要从工期顺延
、费用分担、合同结算等方面给出了指导意见和处理原则 。具体如下：工期顺延因疫情导致停工的
，一般可顺延工期：上海法院认为，疫情以及疫情防控措施通常属于不可抗力
。

根据此项规定 ，大部分小区要求暂停房屋装修等工程项目。

对工程土石方 、桥涵
、隐蔽工程等计量支付时，按照工程进度
，严格完备证明材料，要求施工、监理 、跟踪审计和项目负责人签字齐全方有效 ，以确保资金规范运作 。 \x0d\x0a3）
、内部资金管理制度 \x0d\x0a严格按有关规定对建设资金建账核算
，对建设资金严格按照专款专用，专户储存 ，严禁截留、挤占和挪用
。

建筑工程造价:热议疫情对成本费用的十大影响

〖One〗社保优惠：阶段性减免企业养老 、失业、工伤保险单位缴费部分
，具体政策因地区而异。

〖Two〗因疫情防控增加的防疫费用，可计入工程造价 。因疫情造成的人工
、建材价格上涨等成本 ，发承包双方应加强协商
，按照合同约定的调价方法调整合同价款。加快清理拖欠账款和保证金：加快清理政府部门和国有企业拖欠民营企业账款，建立防范拖欠长效机制
。

〖Three〗常态化疫情防控费用处理根据山西住建厅7月19日发布的消息 ，建筑工程施工期间
，若项目所在地有疫情防控要求，施工单位在施工现场采取相应防控措施（如设置隔离区、配备防疫物资 、定期消杀等）所产生的费用 ，直接计入工程造价。此类费用属于工程成本的一部分，无需额外协商或调整 。

〖Four〗增加费用支付因疫情影响所增加的费用
，应与工程进度款同期支付
。

山东住建厅发布通知,因疫情造成窝工或赶工,费用由发包人承担!

施工降效
、窝工及赶工费用承担因疫情防控导致施工降效、窝工，或施工单位应建设单位要求赶工产生的费用 ，应计入工程造价
，由发包人承担。具体费用由发承包双方根据经审定的施工组织方案协商确定 。

费用承担原则 施工降效 、窝工及赶工费用：因疫情防控导致的施工效率降低
、窝工或建设单位要求赶工产生的费用，计入工程造价 ，由发包人承担
。具体金额由发承包双方根据审定的施工组织方案确定。人工与材料价格波动：因人工短缺、交通不便导致的人工成本和材料价格上涨
，超出合同约定风险幅度的部分，由发包人承担 。

因疫情防控导致的停工和工期延误相关损失 ，如停工期间工资 、后期赶工费用等
，合同有约定的从其约定，没有约定的 ，由建设单位和施工企业协商合理分担
。慎重提出解除合同要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十八条 隐蔽工程在隐蔽以前
，承包人应当通知发包人检查 。

费用承担方面，因疫情防控造成施工降效
、窝工 ，以及施工单位应建设单位要求赶工所发生的费用，应计入工程造价
，由发包人承担
。这一系列规定较为全面地涵盖了疫情防控措施费的各个方面，从费用增加、涵盖内容 、计算方式到费用承担都有明确说明 ，保障了工程建设中疫情防控工作的资金支持。

住建部:防疫费用可计入工程造价

防疫费用计入工程造价：因疫情常态化防控发生的防疫费用
，可计入工程造价 。这一规定为工程项目在疫情防控方面的费用支出提供了明确的政策依据，有助于保障施工现场疫情防控工作的顺利开展 ，减轻参建单位在防疫方面的经济负担。指南适用范围：适用于房屋建筑和市政基础设施工程施工现场新冠肺炎疫情常态化防控管理
。

建筑工程因疫情产生的防疫费用可计入工程造价
，由建设单位承担，具体依据住建部及各省市相关文件执行。

纳入的 。 疫情防控纳入安措费的
。同时住建部明确：因疫情防控增加的防疫费用 ，可计入工程造价。

加的防疫费用
，可计入工程造价；因疫情造成的人工
、建材价格上涨等成本，发承包双方要加强协商沟通 ，按照合同约定的调价方法调整合同价款 。地方各级住房和城乡建 设主管部门要及时做好跟踪测算和指导工作
。 （六）加大用工用料保障力度。加强部门协调联动
，积极帮助企业做好工人返岗、建筑材料及设备运输 、防疫物资保障等工作 。

重磅!疫情影响下工期和造价如何计算?

〖One〗疫情影响下，工期顺延天数根据不同阶段按特定公式计算 ，费用计算涵盖提前竣工、疫情防控
、窝工、降效等费用，增加费用应与工程进度款同期支付
，应急工程结算有特殊规定
。工期顺延计算复工前：顺延天数计算公式为顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日。若计划复工日无法确定，可按2022年2月16日取定 。

〖Two〗工程工期顺延计算复工前：工期顺延天数计算公式为：顺延天数 = 实际复工日 - 计划复工日
。例如 ，计划复工日为2022年3月1日
，实际复工日为2022年3月15日，则顺延天数为14天。

〖Three〗人工涨价：若因疫情导致用工短缺或运输成本增加 ，承包方可提供工资发放记录 、劳务合同等证据
，主张人工费补偿，但需扣除疫情前已预估的成本 。防疫费用承担防疫费用范围：包括现场消毒
、体温检测、隔离设施搭建 、防疫物资采购等费用。北京市住建委文件明确 ，防疫费用应列入工程造价
，由发包方承担
。

〖Four〗住建部办公厅下发通知，明确防疫费用可计入工程造价 ，并出台多项政策保障工程领域经济健康有序发展。具体内容如下：加强合同履约变更管理：疫情防控导致的工期延误被视为合同约定的不可抗力情形 。企业应加强合同工期管理
，根据实际情况与建设单位协商合理顺延合同工期
。